Fortunastraat 35

Omschrijving

English translation is below:

Instapklaar en Ruim Herenhuis op Toplocatie in Almere Poort!

Let op bieden vanaf prijs € 695.000,--k.k.

Ben je op zoek naar een stijlvolle, instapklare hoekwoning met veel ruimte én een perfecte ligging? Dit statige herenhuis in het geliefde Homeruskwartier in Almere Poort heeft het allemaal! Met een vrijstaande houten berging en een schitterende overkapping, is dit dé ideale woning voor wie luxe en comfort zoekt op een steenworp afstand van Amsterdam.

Alles binnen handbereik. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, aan een rustige straat, woon je hier met alle voorzieningen om de hoek. Denk aan het NS-station, supermarkten, een gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijven, én het strand van Almere Poort. Ook de uitvalswegen naar de A6, A1 en A27 zijn vlakbij, waardoor je binnen no-time in Amsterdam of Utrecht bent.

Ruim en licht, met strakke afwerking De woning heeft een royale opzet met rechte wanden, wat zorgt voor een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 162 m². Door de platte daken is ook de tweede verdieping een volwaardige woonlaag, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van elke ruimte.

De begane grond is een oase van rust en ruimte. De strakke wanden, moderne vloer en grote schuifpui zorgen voor een lichte en sfeervolle ambiance, die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. De woonkamer is voorzien van een prachtige open haard, perfect om gezellige avonden bij het haardvuur door te brengen. Aangrenzend vind je de luxe keuken, een droom voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een inductiekookplaat van het merk Etna met geïntegreerde afzuiging, een wijnkoeler en een ruime koel-vriescombinatie.

Ideaal voor gezinnen en gasten is dat de woning beschikt over twee prachtige luxe badkamers. De eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en luxe badmeubel. De tweede verdieping heeft een tweede, moderne badkamer, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt voor iedereen. Verder is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Met vijf slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin of voor een thuiskantoor. Dit maakt de woning extra comfortabel en praktisch.

Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en met een energielabel A. Klaar voor de toekomst en helemaal instapklaar – je hoeft hier niet te klussen of te verbouwen!

Een tuin om van te dromen De woning heeft een riante, zonnige achtertuin op het zuiden, perfect voor een ontspannen middag in de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van meerdere elektra punten en een buitenkraan. De overkapping en de houten berging bieden extra opslagruimte en comfort, zodat je zelfs op een regenachtige dag van je tuin kunt genieten. De riante achtertuin is voorzien van een achterom en heeft toegang tot een gezellige binnenplaats. Dit maakt de tuin een ideale plek om niet alleen in alle rust te ontspannen, maar ook om verbonden te zijn met de gezellige gemeenschap in de buurt.

Indeling

Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en trapkast. Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, koel-vriescombinatie en wijnkoeler.

1e Verdieping: Overloop, master bedroom en twee extra slaapkamers, luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel.

2e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, en wasruimte met vaste kast en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Voorzieningen:
De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft zonnepanelen voor extra duurzaamheid. Alles is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woning.

Parkeren en berging
Parkeren kan gemakkelijk op de openbare weg. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, vrijstaande houten berging en een prachtige overkapping in de zonnige achtertuin.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping kun je ook bij minder mooi weer van je tuin genieten. Een extra berging en de overkapping maakt het plaatje compleet.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging Deze prachtige woning is tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners. Wacht niet langer en plan een bezichtiging om het zelf te ervaren. Wij leiden je graag rond en vertellen je alles over de woning én de omgeving!

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van verkoper (en of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse of je door je eigen makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

English version:

Move-in ready and spacious townhouse on prime location in Almere Poort!

Attention: offer from price € 695,000,--k.k.

Are you looking for a stylish, ready to move in corner house with lots of space and a perfect location? This stately mansion in the popular Homeruskwartier in Almere Poort has it all! With a detached wooden shed and a gorgeous canopy, this is the ideal home for those looking for luxury and comfort a stone's throw from Amsterdam.

Everything within easy reach. Located in a child-friendly neighbourhood, on a quiet street, you live here with all amenities around the corner. Think of the NS railway station, supermarkets, a health centre, schools, day-care centres and the beach of Almere Poort. The arterial roads to the A6, A1 and A27 are also nearby, taking you to Amsterdam or Utrecht in no time.

Spacious and light, with sleek finish The house has a generous layout with straight walls, providing an impressive living area of no less than 162 m². Thanks to the flat roofs, the second floor is also a full residential floor, allowing you to make optimal use of every space.

The ground floor is an oasis of peace and space. The clean walls, modern floor and large sliding doors create a bright and atmospheric ambiance, which you can decorate completely as you wish. The living room has a beautiful fireplace, perfect for spending cosy evenings by the fire. Adjacent is the luxurious kitchen, a dream for cooking enthusiasts. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, including an Etna induction hob with integrated extractor fan, a wine cooler and a spacious fridge-freezer.

Ideal for families and guests, the property boasts two beautiful luxury bathrooms. The first floor has a stylish bathroom with a freestanding bathtub, walk-in shower, floating toilet and luxury vanity unit. The second floor has a second, modern bathroom, ensuring you always have enough space for everyone. There is also a practical laundry room with connections for washer and dryer. With five bedrooms, there is plenty of room for the whole family or a home office. This makes the home extra comfortable and practical.

Sustainable and future-proof This house is completely gas-free, with excellent insulation and energy label A. Ready for the future and ready to move in - there is no need for any work or renovation!

A garden to dream of The property has a spacious, sunny south-facing back garden, perfect for a relaxing afternoon in the sun. The garden is maintenance-friendly and equipped with several electricity points and an outdoor tap. The canopy and wooden shed offer extra storage space and comfort, so you can enjoy your garden even on a rainy day. The spacious back garden has a back entrance and access to a cosy courtyard. This makes the garden an ideal place to not only relax in peace, but also to be connected to the cosy community in the neighbourhood.

Layout

Ground floor: Entrance with meter cupboard, toilet with hand basin, stairs to the first floor, spacious and bright living room with sliding doors to the garden and stairs cupboard. Luxurious open kitchen with high-quality built-in appliances including Bora induction hob, combi oven, microwave, fridge-freezer and wine cooler.

1st Floor: Landing, master bedroom and two additional bedrooms, luxury bathroom with freestanding bath, walk-in shower, floating toilet and vanity unit.

2nd Floor: Landing, two spacious bedrooms, a second bathroom, and laundry room with closet and connections for washing machine and dryer.

Amenities:
The house is heated via district heating and has solar panels for extra sustainability. Everything is fully insulated and fitted with plastic window frames with HR++ glass, making for a comfortable and energy-efficient home.

Parking and storage
Parking is easy on the public road. In addition, the house has a spacious, detached wooden shed and a beautiful canopy in the sunny back garden.


Garden
The low-maintenance south-facing back garden is the perfect place to relax. Thanks to the canopy, you can enjoy your garden even when the weather is not so good. An extra storage room and the canopy completes the picture.

Make an appointment for a viewing soon This beautiful home is finished to perfection and ready for new residents. Do not wait any longer and schedule a viewing to experience it for yourself. We will gladly show you around and tell you everything about the house and its surroundings!

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us in case of interest or to let your own estate agent assist you.

We are not responsible for the content of linked websites.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.290,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 574 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie W Perceelnummer 1154 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties