Oude Amersfoortseweg 273

Omschrijving

English translation below

Volledig Gerenoveerde Woning! Niets Te Wensen Overgelaten!

Vraagprijs:€ 825.000,-- k.k.

Ontdek deze schitterende, geheel gerenoveerde woning aan de groene Oude Amersfoortseweg in het charmante Hilversum. Deze woning combineert moderne elegantie met jaren '30 charme en biedt een luxueus en comfortabel thuis.

Kenmerken van deze woning:
Volledige Renovatie:
De woning is met oog voor detail en kwaliteit volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Elk aspect is zorgvuldig aangepakt om een stijlvolle en comfortabele leefomgeving te creëren.
Energiezuinig: Met energielabel A+ is de woning uitermate energiezuinig. Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing, HR++ glas, en zowel muur-, dak- als vloerisolatie.

Ruime Woonvertrekken: De goed ontworpen indeling zorgt voor een optimale benutting van de beschikbare ruimte, met ruime woonvertrekken die licht en luchtig aanvoelen.

Moderne Keuken: De keuken is uitgerust met diverse luxe apparatuur en biedt een stijlvolle en functionele ruimte voor culinaire avonturen. Perfect voor de thuischef!

Comfortabele Slaapkamers: De woning beschikt over ruime slaapkamers met grote inbouwkasten. Daarnaast is er op zolder een studio met keuken met kookkraan aanwezig, ideaal voor gasten of als extra werkruimte.

Zonnige voor- en achtertuin met ruime berging en opstelplaats voor fietsen en dergelijke. Voorzien van houten terras. Deze tuin is mooi aangelegd met veel aandacht voor privacy en relaxen.

Gunstige Locatie: Gelegen in een gewilde en groene straat, profiteert deze woning van de nabijheid van vele voorzieningen, zoals winkels, scholen, zorginstellingen en openbaar vervoer.

Buitenzijde:
Balkon gerenoveerd met tegels, gestuct en geverfd
Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdiepingen met HR++ glas
Boeidelen dakgoot gerepareerd en geverfd
Uitbouw afgewerkt met trespa
Dakkapel renovatie met kunststof zijpanelen en boeideel.

Dak en boeidelen van de schuur zijn gerenoveerd en er is een ventilatiebuis geplaatst.

Isolatie:
Gevelisolatie (Knauf)
Dakisolatie (Puur)
Vloerisolatie (schuimbeton 45cm + ca 10cm isolatie)
HR++ glas in dakraam en voordeur

Binnenzijde:
Volledig vernieuwde elektra en internetkabels (5 kabels)
Nieuwe meterkast met 18 groepen
Vernieuwde waterleiding (Uponor) en riool
Asbestvrije woning
Mechanische ventilatie en twee kanalen voor natuurlijke ventilatie
Vocht- en CO2-sensoren
Elektrische vloerverwarming (infrarood vloerverwarming) op de begane grond en op de 1e verdieping, met 2 zones per verdieping.

Elektrische vloer/wandverwarming in badkamer
Stootvrije en geluidsgeïsoleerde scheidingswanden. De vloer van de eerste verdieping is van beton. De vloer van de tweede verdieping is van hout met geluidsisolatie.

Compleet vernieuwde en verbouwde badkamer, voorzien van elektrische vloer- en wandverwarming. Alle kwalitatieve apparatuur is van het top merk Grohe en Villeroy & Boch.
Onderhoudsvrije boiler (100L) voor de eerste 10 jaar
Alle wanden en plafonds nieuw gestukt
Egalisatie en hoogwaardige laminaatvloeren

Airconditioning, drie monoblokken (INNOVA)
Nieuwe binnendeuren en kozijnen inclusief beslag
Inbouwkasten op zolder(opmaat) en in de slaapkamers (Pax Ikea)
Keuken met bovenkastjes, eiland met Quooker-kraan (Grohe)

Tuin:
Voor- en achtertuin volledig gerenoveerd
Op maat gemaakte schuttingen en terrassen
Dak volledig geïsoleerd en voorzien van 19 zonnepanelen

Deze volledig gerenoveerde woning is een zeldzame vondst en biedt een perfect evenwicht tussen modern comfort en klassieke charme.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning! De informatie in deze verkoop tekst is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Alle beschrijvingen, kenmerken en specificaties van de woning zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Potentiële kopers worden geadviseerd om de woning persoonlijk te bezichtigen en eventuele vragen of twijfels te bespreken met een makelaar of een andere professionele adviseur.


Fully Renovated Home! Nothing left to be desired!

Asking price:€ 825,000,-- k.k.

Discover this stunning, fully renovated home on the green Old Amersfoortseweg in charming Hilversum. Combining modern elegance with 1930s charm, this property offers a luxurious and comfortable home.

Features of this home:
Full Renovation:
The property has been completely renovated and modernised with attention to detail and quality. Every aspect has been carefully addressed to create a stylish and comfortable living environment.
Energy efficient: With energy label A+, the property is extremely energy efficient. The property is fully fitted with double glazing, HR++ glass, and both wall, roof and floor insulation.

Spacious Living quarters: The well-designed layout ensures optimum utilisation of the available space, with spacious living areas that feel light and airy.

Modern Kitchen: Equipped with various luxury appliances, the kitchen offers a stylish and functional space for culinary adventures. Perfect for the home chef!

Comfortable Bedrooms: The home features spacious bedrooms with large built-in wardrobes. There is also a studio with kitchen with cooking faucet in the attic, ideal for guests or as an extra workspace.

Sunny front and back garden with spacious shed and storage space for bicycles and the like. Equipped with wooden terrace. This garden is beautifully landscaped with great attention to privacy and relaxing.

Favourable Location: Located in a sought-after and green street, this property benefits from proximity to many amenities, such as shops, schools, healthcare facilities and public transport.

Exterior:
Balcony renovated with tiles, plastered and painted
Plastic window frames on the 1st and 2nd floors with HR++ glass
Buoy parts gutter repaired and painted
Extension finished with trespa
Dormer renovation with plastic side panels and fascia

Roof and fascia of shed renovated and ventilation duct installed.

Insulation:
Facade insulation (Knauf)
Roof insulation (Pure)
Floor insulation (foam concrete 45cm + approx. 10cm insulation)
HR++ glass in skylight and front door

Interior:
Completely renewed electricity and internet cables (5 cables)
New meter cupboard with 18 groups
Renewed water pipes (Uponor) and sewer system
Asbestos-free house
Mechanical ventilation and two channels for natural ventilation
Moisture and CO2 sensors
Electric floor heating (infrared floor heating) on ground floor and 1st floor, with 2 zones per floor.

Electric floor/wall heating in bathroom
Impact-resistant and sound-insulated partition walls. The floor of the first floor is concrete. The floor of the second floor is wooden with sound insulation.

Completely renovated and remodelled bathroom, equipped with electric floor and wall heating. All quality appliances are from the top brand Grohe and Villeroy & Boch.
Maintenance-free boiler (100L) for the first 10 years
All walls and ceilings newly plastered
Levelling and high-quality laminate floors

Air conditioning, three monoblocks (INNOVA)
New interior doors and window frames including fittings
Built-in wardrobes in the attic (made-to-measure) and bedrooms (Pax Ikea)
Kitchen with wall units, island with Quooker tap (Grohe)

Garden:
Front and back gardens completely renovated
Custom-made fences and terraces
Roof fully insulated and fitted with 19 solar panels

A rare find, this fully renovated home offers a perfect balance of modern comfort and classic charm.

Make an appointment for a viewing and discover for yourself the many benefits of this beautiful home! The information in this sales text has been compiled with care, but no rights can be derived from it.

All descriptions, features and specifications of the property are displayed as accurately as possible, but may differ from the actual situation.

Potential buyers are advised to view the property in person and discuss any questions or doubts with an estate agent or other professional advisor.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.156,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting extra geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie C Perceelnummer 5077 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties