Aankoop

Persoonlijke kennismaking
Alvorens wij met jou het traject ingaan, maken we een persoonlijk kennis met je. Tijdens dit gesprek worden je wensen en eisen uitgebreid besproken. Wij willen helder hebben waar je precies naar op zoek bent. Ook zullen wij uitleggen wat je van ons mag en kan verwachten. Dat voorkomt verrassingen achteraf!

Bezichtigen
In deze dynamische huizenmarkt is het belangrijk om snel een bezichtiging in te plannen. Jouw droomhuis kan immers morgen alweer verkocht zijn. Vanzelfsprekend maken wij de afspraak met de verkopend makelaar voor jou. Terwijl wij de kwaliteit van de woning onderzoeken is het enige waar jij je druk over hoeft te maken het gevoel dat je bij de woning en de omgeving hebt. Ga je toch liever alleen bezichtigen? Dat kan natuurlijk ook.

Is de vraagprijs realistisch?
Als wij je droomhuis hebben gevonden, dan wil je natuurlijk wel weten wat het waard is. Dat is voor je zelf fijn om te weten en ook goed om te weten voor je financieringsaanvraag. Wij zullen altijd jouw belangen behartigen en vechten voor een eerlijke prijs.

Bouwkundige keuring
Wij zullen jou adviseren over de eventuele noodzaak van een bouwkundige keuring van de aan te kopen woning. Deze keuring kan door ons worden gedaan. Wij werken als NL MAKELAARS nauw samen met deskundige en gekwalificeerde bouwtechnische keurders. Uiteraard staat het je vrij om een externe deskundige in de arm te nemen. Een bouwkundige keuring kan namelijk van belang zijn voor de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst. Daarnaast vervul jij hiermee jouw onderzoek plicht.

Prijsonderhandelingen
Onderhandelen is een vak apart, ons vak! Je kunt tijdens dit spannende traject volledig vertrouwen op onze gedegen marktkennis en ruime onderhandelingservaring. Onze waardebepalingen van de woning baseren wij op de bouwkundige staat, bestemmingsplannen, erfdienstbaarheden, marktposities en dergelijke. Na het gezamenlijk besluit van het uit te brengen bod, voeren wij alle onderhandelingen met de verkopende partij. Juist hier ligt voor jou het voordeel. Zeker wanneer er meerdere kopers zijn, is een aankoopmakelaar van grote toegevoegde waarde. Als professionals kijken wij niet alleen naar een goede, realistische transactieprijs, maar bespreken ook de voorwaarden zoals bijvoorbeeld de eventuele ontbindende voorwaarden.

Het koopcontract
En nu? Nu wordt het koopcontract opgesteld. Wij controleren daarbij alle afspraken, zoals de prijs, de overdrachtsdatum, de lijst van roerende zaken, maar ook eventuele bepalingen die in jou voordeel- of nadeel kunnen werken. Zodra de wettelijke bedenktijd van drie dagen is verstreken, is er sprake van een bindende overeenkomst.

De notariele akte
Als koper mag je de notaris zelf uitzoeken. Wij zullen je in de keuze uiteraard bijstaan. Vervolgens wordt door de notaris de notariele akte voor je opgesteld. Hierbij controleren wij nauwkeurig of alle gemaakte afspraken duidelijk zijn weergegeven en zullen wij deze samen, in heldere taal met jou doornemen.

De eigendomsoverdracht
Tot slot begeleiden wij je bij de feitelijke overdracht. Direct voor de oplevering doen wij eerst nog een nauwkeurige eindinspectie van de woning. Is deze leeg en zijn eventueel over te nemen spullen achtergelaten? Werkt alles naar behoren? Veder zullen wij de actuele meterstanden opnemen. Wij controleren alles uitvoerig.

De sleuteloverdracht
Het leukste deel is aangebroken! Samen gaan we naar de notaris voor de overdracht. Na controle en goedkeuring teken je de akte van levering. Eventuele lopende garanties gaan over, en je ontvangt de sleutel van je nieuwe woning.